打造 Stray Kids、TWICE、ITZY 等全球人氣天團的 JYP Entertainment 斥資逾 2000 億韓元（46-48 億台幣）打造全新總部大樓，由韓國本土建築師俞炫準（유현준）擊敗 Zaha Hadid、Heatherwick Studio 等國際巨擘奪下設計權，以「밥상(BAPSANG，餐桌)」概念將自然融入建築。這座中央鏤空、綠意環繞的 22 層大樓，能否成為繼 SM、HYBE 後的下一個 K-POP 朝聖地呢？
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擊敗國際建築巨擘，韓國建築師的逆襲！
2024 年初，JYP Entertainment 為新總部舉辦設計競賽，邀請了 Zaha Hadid Architects、Heatherwick Studio、UN Studio 等三大國際建築事務所參與。在韓國，這類大型項目的設計權往往被國際明星建築師拿下，本土建築師難有出頭機會；然而這一次，卻由韓國建築師俞炫準（유현준）卻逆轉勝出，從重量級對手中脫穎而出。
回顧這場競圖，JYP 共邀請了四組全球頂尖建築師事務所：包括韓國建築師俞炫準（유현준）領導的 Hyunjoon Yoo Architects、已故知名建築師 Zaha Hadid 所創立的 Zaha Hadid Architects、以創意著稱的 Heatherwick Studio，以及荷蘭的 UN Studio。最終，俞炫準以「밥상（餐桌）」設計方案脫穎而出。
這位在韓國綜藝節目《알쓸신잡2》（無用之學 2）中打開知名度，並經營 YouTube 頻道「셜록현준」（Sherlock Hyunjun）擁有超過 130 萬訂閱者的建築師，在訪問中坦言：「最讓我高興的是，能與這些國際知名建築師競爭，並贏得項目。」他也提到，韓國建築產業的困境是「對外國建築師非常寬容，但對本國建築師卻過於苛刻，不給機會。」
以韓國「餐桌」文化為出發，展現 K-pop 精神
俞炫準將 JYP 新總部比喻為韓國家庭的「餐桌」，在這張桌上，成員們攝取的不是食物，而是「自然」。這座建築透過中央的巨大鏤空公園和環繞四周的綠色空間，將都市中缺乏的自然「端上桌」，讓藝人、員工、粉絲在綠意環繞中自然而然地溝通互動。這個設計巧妙地將韓國傳統的「共享餐桌文化」轉譯為建築語言，把自然視為如同食物般不可或缺的生活必需品。
這個設計理念源於對娛樂產業特性的深刻理解。娛樂公司由藝人和辦公室員工等不同特質的成員組成，總部必須支持這些不同成員之間的順暢溝通與協作。俞炫準將自然視為如食物般的必需元素，提出將都市中缺乏的自然積極引入建築內部的解決方案。
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具體而言，這座位於首爾江東區高德洞、佔地 10,675 平方公尺的建築，將以地下 5 層、地上 22 層的規模呈現，總樓地板面積達 59,475 平方公尺。最引人注目的是，建築中央的巨大鏤空設計——這個開放空間將作為公園使用，周邊牆面裝飾媒體藝術。
建築採用環狀設計，圍繞中央庭院形成線性迴圈，上層樓為辦公室，下層則設置藝人練習室和錄音室，一樓還規劃了粉絲專用空間。全棟建築各處配置開放綠地，屋頂甚至設有直升機起降設施。
談及建築設計過程中的最大挑戰，俞炫準指出：「最困難的是要在建築中安排超過 100 種不同類型的空間，從 3×4 公尺的小房間到天花板高達數十公尺的大空間。同時還要處理複雜的動線，包括藝人的動線、辦公人員的動線、粉絲的動線都不相同。」
工程延宕與成本飆升，2028 年完工目標生變？
然而，這個雄心勃勃的計劃正面臨現實挑戰。根據 K-POP NEWSWIRE 於 2025 年 9 月的報導，JYP 新總部的建設因成本持續上漲而被迫延期。原定於 2025 年下半年開工、2028-2029 年完工的時程表已變得不確定，開工日期和完工時間都陷入未知狀態。
建設成本指數從 2023 年的 127 升至 2025 年 7 月的 131，加上管理費、利潤和財務成本，JYP 總部的最終造價估計將超過 2000 億韓元（約 1.44 億美元）。這讓 JYP 不得不重新評估整體預算，考慮發行可轉債、出售庫藏股或貸款等融資選項。
儘管財務壓力不小，JYP 的營運表現依然穩健。2025 年第二季，公司創下合併營收 2,158 億韓元、營業利益 529 億韓元的最佳季度紀錄，現金及約當現金從 2022 年底的 1,396 億韓元穩定成長至 2024 年的 1,906 億韓元，並在 2025 年上半年達到 2,064 億韓元。
如此好成績，也應證了 JYP 旗下藝人在綜藝節目上常開的玩笑：「新總部也有我們的一份!」確實，這座造價 45 億台幣的大樓，背後正是 Stray Kids 創下 K-POP 史上北美、拉丁美洲、歐洲最高票房巡演紀錄，TWICE 成為首個登上 Lollapalooza Chicago 頭條的 K-POP 女團，以及 DAY6 橫掃 45 場世界巡演等傲人成績的支撐。
根據 Music Business Worldwide 報導，光是 Stray Kids 的「dominATE」世界巡迴演唱會，就為 JYP 在 2025 年第二季帶來了 342% 的演唱會收入成長。
不只是新總部？K-pop 娛樂公司的競爭白熱化
JYP 新總部的建設，反映了 K-POP 娛樂產業近年來的快速擴張。JYP 的員工人數從 2018 年的 223 人增加到 2023 年底的 374 人，成長超過 150 人。現有位於江東區城內洞、奧林匹克公園附近的總部已不敷使用，公司被迫在周邊租賃多棟建築作為臨時辦公空間。
事實上，韓國三大娛樂公司近年來都進行了大規模的總部升級，將企業總部從單純的辦公空間，轉型為集品牌展示、粉絲朝聖、文化地標於一身的「娛樂帝國象徵」。
回顧這一波娛樂公司新總部落成的時間線：2021 年，HYBE（BTS 所屬公司）率先出手，斥資將龍山貿易中心改造為 19 層樓、佔地 6 萬平方公尺的新總部，以「Hyper Nomad」概念打造開放式工作空間，地下樓層更設有「HYBE INSIGHT」博物館供粉絲參觀；2023 年，SM Entertainment（aespa、NCT 等團體所屬）也在首爾森林附近的城東區成水洞，落成「SM Artist & Music Center」，這座以銀白色調為主的現代建築，迅速成為外國觀光客必訪景點。
而 JYP 的新總部，預計 2028 年完工後，將與上述位於城東區的 SM、龍山區的 HYBE、麻浦區的 YG 一起，形成首爾「K-POP 聖地朝聖路線」！
資料來源：SPACE、
