本文重點
- LaLaport 高雄總樓地板面積約 6.2 萬坪，是三井目前在台規模最大的LaLaport，預計 2026 年底至 2027 年第一季開幕。
- 目前已公布約 10 家先行進駐餐飲品牌與 ARTE MUSEUM，完整 270 家品牌名單仍待三井後續公布。
高雄鳳山很快就要多一個新的逛街、吃飯和休閒去處！三井不動產第三座 LaLaport 落腳鳳山，總樓地板面積約 6.2 萬坪，不只是目前全台規模最大的 LaLaport，也是鳳山建城 237 年來首座大型購物中心。未來約有 270 個品牌進駐，從日系餐飲、在地美食到大型娛樂設施都在招商範圍內。
LaLaport 高雄何時開幕？有哪些品牌？搭捷運怎麼去？以下一次整理。
本文目錄
- 高雄LaLaport 何時開幕？在哪裡、怎麼去？
- 高雄LaLaport 有多大？哪些品牌要進駐？
- 高雄LaLaport 估創造 2,000 個工作機會
- 三井在台展店策略，要讓消費者「專程來一趟」
- 常見問題
高雄 LaLaport 何時開幕？在哪裡、怎麼去？
想去高雄 LaLaport 逛街，最快還要再等一段時間。商場目前正申請使用執照，預計2026 年底至 2027 年第一季開幕。
LaLaport 高雄 2023 年 6 月動土，最初曾以 2026 年第一季開幕為目標，之後開幕時程調整至 2026 年底至 2027 年第一季。工程期間，2024 年 9 月曾發生塔吊基座斷裂事故，造成 2 名工人死亡，工程一度停工，之後陸續復工。
地點部分，商場位於高雄市鳳山區國泰路二段與自由路一帶，正對衛武營國家藝術文化中心。
大眾運輸方面，基地緊鄰高雄捷運橘線鳳山西站（高雄市議會）；正在興建的捷運黃線未來也會通過周邊。黃線預計 2034 年全線通車，屆時可在衛武營站與橘線轉乘，LaLaport、衛武營與周邊藝文場域的交通串聯也會更完整。
台鐵可從正義車站步行前往，自行開車則可由國道一號高雄交流道進入鳳山。
三井看中的也不只是鳳山 35 萬人口。官方資料顯示，商場周邊 5 公里內約有 102 萬人口，30 分鐘車程範圍更涵蓋約 272 萬人口。
高雄市長陳其邁指出，鳳山自建城 237 年來，LaLaport 將是首座大型購物中心。未來民眾除了到衛武營看展、看表演，周邊再多一個逛街、吃飯的去處；隨著捷運黃線加入，這一帶的商業、休閒與藝文機能也會更完整。
高雄 LaLaport 有多大？哪些品牌要進駐？
LaLaport 高雄基地面積約 1.3 萬坪，總樓地板面積約 6.2萬坪，店鋪面積約 2.1 萬坪，建築規劃為地上 6 層、地下 2 層。以總樓地板面積來看，高雄館將成為三井目前在台規模最大的 LaLaport，超越 2025 年開幕、約 5.1 萬坪的南港LaLaport。
LaLaport 高雄規劃引進約 270 個品牌，目前率先曝光的以餐飲及娛樂品牌為主。
已知進駐品牌包括：
- 漢來美食：漢來海港、上海湯包、樂蔬、上菜
- 中式餐飲：鄧師傅功夫菜
- 日式餐飲：京昌園日式燒肉、藏壽司、Suage 北海道湯咖哩、京都勝牛、勝勢日式豬排
- 娛樂體驗：韓國沉浸式藝術品牌 ARTE MUSEUM
三井透露，後續招商還會涵蓋國際流行品牌、日系排隊美食、國內外餐飲、生活消費品牌與大型娛樂設施。
這次招商也不全是外來品牌。高雄在地餐飲龍頭漢來美食一次帶進 4 個品牌，是目前曝光名單中最明顯的在地元素。
完整 270 家品牌名單仍待三井後續公布。
ARTE MUSEUM 首度來台
值得注意的是，由韓國數位設計團隊 d'strict 打造的 ARTE MUSEUM，以大型投影、聲音與空間設計呈現沉浸式藝術，目前已在韓國首爾、釜山、濟州，以及紐約、拉斯維加斯、杜拜等地展店，LaLaport 高雄將成為台灣第一個據點。
d'strict 執行長 Sean Lee 表示，過去韓國 ARTE MUSEUM 已有不少台灣旅客造訪，因此決定將品牌帶進台灣，高雄館也會加入全新的作品與體驗。
和一般零售櫃位不同，ARTE MUSEUM 本身就有機會成為消費者專程前往的目的地，也符合 LaLaport 近年把購物、餐飲與娛樂放在同一空間的經營方式。
高雄 LaLaport 估創造 2,000 個工作機會
LaLaport高雄由台灣三井不動產開發。2021 年 12 月，三井標下台糖位於鳳山國泰重劃區、約 1.3 萬坪土地的地上權；國泰建設也參與投資，持股約 30%。整體開發投資金額達百億元規模，開幕後預計創造約 2,000 個就業機會。
至於高雄館一年能做出多少營收，目前尚未公布正式目標。不過另外兩座 LaLaport 已有實際成績：2025 年 3 月開幕的南港 LaLaport，當年營收達 74 億元；台中LaLaport 則從 2024 年的 79 億元成長至 2025 年的 88 億元。
三井在台展店策略，要讓消費者「專程來一趟」
從 2016 年林口 Outlet開始，三井近10年持續擴大在台商場版圖。2018 年開出台中港 Outlet、2022 年進軍台南；LaLaport則在2023年開出台中館，2025 年進軍台北南港，高雄將成為第三座據點。
三井會一路從北開到南，跟前幾個據點做出成績有關。林口 Outlet 開幕後市場反應優於預期，之後台中港、台南、台中 LaLaport 與南港 LaLaport 陸續展店，也逐步證明大型複合商場在台灣有市場。
台灣消費者習慣把吃飯、逛街、娛樂排在同一趟行程，正好符合LaLaport的經營方式。三井也不是只靠「日系商場」招牌，而是把購物、餐飲與娛樂綁在一起，再用首店或特色設施拉開差異。
例如台中引進 LOPIA 海外首店，南港規劃引進台灣首座 KidZania，高雄則有 ARTE MUSEUM 首度來台。每到一座城市，品牌組合雖然不同，但目的都一樣：除了讓人來逛街，還要有幾個值得「專程來一趟」的理由。
這套模式也逐漸反映在營收上。三井在台 5 個據點 2025 年合計年營收接近 380 億元，首度超越微風集團約 350 億元。
高雄鳳山就是下一場測試。對一個 35 萬人口、過去卻沒有大型購物中心的行政區來說，LaLaport 帶來的不只是 270 家新店，更重要的是，它能不能把原本流向其他商圈的購物與休閒需求，留在鳳山。
常見問題
Q1. 高雄 LaLaport 什麼時候開幕？
目前商場正在申請使用執照，預計2026年底至2027年第一季開幕，確切日期尚未公布。
Q2. 高雄 LaLaport 怎麼去？搭捷運方便嗎？
基地緊鄰高雄捷運橘線鳳山西站，也可從台鐵正義車站步行前往；興建中的捷運黃線通車後，可在衛武營站與橘線轉乘。
Q3. 高雄 LaLaport 有哪些品牌？
目前率先曝光的是漢來美食旗下 4 品牌、鄧師傅功夫菜、藏壽司、京昌園日式燒肉、Suage北海道湯咖哩、京都勝牛、勝勢日式豬排等餐飲，以及韓國沉浸式藝術品牌 ARTE MUSEUM，完整 270 家品牌名單仍待三井後續公布。
Q4. 高雄 LaLaport 的投資規模與就業效益多大？
整體開發投資金額達百億元規模，開幕後預計創造約 2,000 個就業機會。
延伸閱讀
資料來源：三井不動產官方新聞稿、高雄市政府招商網動土典禮新聞稿、Blooloop、The Korea Herald
本文初稿為AI編撰，整理．編輯/ 林育萱
本文轉載自數位時代，原文：鳳山人等到了！全台最大LaLaport高雄開幕倒數，270品牌進駐，三井為何一路押注台灣？
