本文選自《Shopping Design》雜誌 2025／09 DesignBIZ 特刊｜我們為家所選的設計
午後林口，在「人然 humanature」啜飲咖啡，任由陽光灑落在蔓生的植物上，為建築紅潤的磚紅塗料與水泥牆拉出一道又一道工整的倒影。
行經該街區，不難發現，位於二樓的書房「人然 humanature」與一樓咖啡廳「胚 pae nook」是林口區文化三路上一幢獨特的建物，以充滿生機的姿態，為一條街注入了生活的氣息。
林建宏 Morris
宏樸建築總經理。宏樸建築是一個以「未來生活設計」、「人本空間思維」與「工藝實驗精神」為核心的建築品牌，專注於林口地區的建設開發整合品牌。
王奕翔 Tony
留白計畫創辦人。留白計畫是一間關注生命體驗，實踐永續生活，推動創新靈感的新媒體集團。以內容提出創意，以設計解決問題。保留下深刻與專注，創造與社會共益的革新實驗。
王韋翰 Sunny
立陽開發董事長。立陽前身以土地重劃工程起家，繼承了這份「基礎」特質，立陽在意「建物與土地的根本」，用牢靠與精實的精神造房起家，在大桃園、林口龜山地帶留下了家的溫度。
林口究竟是一個什麼樣的城市？要回答這個問題，必須得親自走一遭。
林立的新建案、甫開幕的便利商店、全新落成的社區公園。自桃園機場捷運線開通後，林口成為許多年輕家庭的首選居住地，然而，這裡作為立陽開發董事長王韋翰自小成長的城市，他坦言，很少人真正了解，這座城市其實有著深厚的文化底蘊。
清領時期作為紅磚生產地，地方窯廠一間接著一間開，從最初的洞穴窯衍伸到後來的八卦窯，燒製紅磚的技術代代相傳，時至今日，卻也逐漸沒落，成為即將失落的在地技藝。王韋翰說，林口由台地構成，從小在丘陵谷中長大，那些文化深根的所在、上下山的身體記憶，成為他再熟悉不過的日常。
然而，這樣一個承載生活記憶的地方，長期以來卻被貼上「無聊」的標籤。
「希望可以靠著我們的努力，改變大家對林口的認知」，然而，畢竟無風不起浪，在這樣感性意圖的背後，仍須有效的設計與方法，才有可能激起改變的浪花。對留白計畫創辦人王奕翔而言，林口的吸引力在於它獨特的發展潛力，「像是臺北、臺中這些城市，現有的服務及品牌趨近飽和，但林口無論是在尺度或者內容方面，都還有很大的成長空間」，他分析，林口是全台少數人口正成長的城市，如此結構有利於未來發展，年輕化的趨勢也使其成為推動新型態生活服務的絕佳場域。
如果一座城市沒有生活
說起新型態的居住願景，就不得不從何謂「舊時代」的需求談起。
宏樸建築總經理林建宏直言，傳統建設市場長期以來陷入「裝備戰」的惡性循環，「各家廠商無非是比硬體、比建材、比設備、比裝潢。這個案子我用了哪些東西，下個案子一定要超越誰。陷入比較的迴圈，沒有人真正關注生活層面的東西。」
這種競爭模式不但使產品同質化問題層出不窮，更讓中、小型建設公司在資本競賽中難以生存。林建宏從政策面切入，表示：「從政策面到金融面，限制愈來愈多，大環境的挑戰使我們不得不重新思考定位與戰略」，從差異化的生存之道作為起點，攜手擅長透過設計、策展，進行文化內容轉譯的留白計畫，針對林口社群展開系列調查。
「我們發現，生活服務的空白，是這座城市的核心困境」，王奕翔接著分享，居住從來都不只是居住，它意味著人們選擇一個聚落，投注對於理想生活的想像。
然而對於宏樸建築、立陽開發這樣的土地開發品牌來說，該如何有效地為一座城市注入文化內裡、構建軟性服務？且想要做到這一點，資金該從哪來，又該如何營運及管理——為解這道題，三方攜手，「城市計畫」應運而生。
一座美好城市，需眾志成城
「城市計畫」成立，目標僅有一個：試圖打造一種創新模式，將部分土地開發成本轉化為城市生活體驗的投資。
王奕翔指出，「過去開發商傾向有部分成本，投入在『形象預算』，這些預算多半轉化成常見的大型看板、廣告、傳單，成效有限」，於是，他們試圖將這些成本轉換成可持續、可長期累積的投資形式，例如，開設「人然 humanature」及「胚 pae nook」這樣的生活型消費空間。
城市計畫重新將傳統建商 6% 的行銷預算投入生活事業的開發，並透過流程設計，建立友善城市發展且可持續經營的投資。「我們將原本用於單次性廣告投放的資源，轉而投入建立長期的生活品牌與社群服務」，王奕翔進一步說明，例如重新活化建商招待中心、樣品屋等空間，不再隨著銷售完成而拆除，而是衍生為新型態的物業管理循環。
而該模式的真正創新之處，在於它不僅限於立陽開發或宏樸建築的單一實踐，而是成為一個開放性平台，吸引更多中、小型建商共同參與。王奕翔解釋：「當越來越多開發商願意投入，大家共同貢獻的行銷資源，就能轉而投資更多可持續經營的生活服務及場景，整體的效益將會倍增。」
想像之外，這個平台將不僅止於咖啡、閱讀空間等藝文空間，更有機會擴展到社區運動場域、精緻餐飲、文化展演等多元的娛樂場所。「我們期待城市計畫成為一個真正的平台，攜手跨建商品牌，讓每一分資金都能更有效地被運用。」
設計作為系統思維的實踐
在過程中，設計自始至終都扮演要角。
王奕翔指出，「設計的介入是全方位的」，比起先做再說，承襲留白計畫對於文化研究的經驗，城市計畫更重視挖掘人在城市生活裡真正的需求。
以林口為例，他們傾向以深入田調引路，挖掘出基於需求的計畫與行動，並且快速驗證，反覆修正。設計思維可以說是貫穿了整個流程，「臺灣很多時候做事邏輯是『反過來』的」，例如，先決定一個空間，再來想它到底有什麼意涵、填入什麼功能，「但我們希望先從田調開始，真正理解過後，再來決定我們生產的計畫具體要解決什麼問題。」
以宏樸建築與留白計畫共同打造的「胚 pae venue」為例，這個藝術性空間的誕生，正體現了他們「需求先行」的設計哲學。王奕翔說明：「我們花了很長時間理解林口居民真正缺少的是什麼——不只是一個喝咖啡的地方，而是一個能夠讓人沈澱、思考，同時又能與他人產生連結的空間。」
林建宏則從建築專業的角度補充：「宏樸建築一直相信，建築不應該只是遮風避雨的容器，而是要能夠承載人的情感與記憶。胚這個空間，就像它的名字一樣，代表著無限的可能性與成長性。」
在純白大器的結構外圍包覆胚型、具視覺穿透感的外籬，以靜謐且時髦的氛圍自成一格；內院自然共生的造景中，門前即能見到百歲的巨大塊根盆景，而位於視覺中心的橄欖樹更承載了三百年的歷史，打造宛如在美術館中喝咖啡的體驗，「我們希望每個走進這裡的人，都能感受到這塊土地的溫度，以及我們對未來生活的想像」，林建宏補充道。
一座好的城市，是有靈魂的城市
理想為帆，商業模式為槳，等待起風，就攢足了前行的動能。談及未來，雖因政策轉向，環境限縮影響，前方朦朧且路遙，但三人所期待的里程碑仍清晰。「我們期待，在三年內累積十間合作品牌；五年內平台化，城市計畫可不再依靠建設成本轉移，獨力營運。」
然而在理性之外，關於城市，總還是有澎湃的願景；關於生活，總也仍有不變的期許。
「什麼是一座宜居的城市？」王奕翔覆述了提問，緩緩開口：「我認為，城市的理性來自於良好的設計基礎；而感性則來自豐富的生活體驗，對我們而言，怎麼在快速且便利的社會裡，延續人類感知的能力，是相當重要的」，而林建宏承接了感性的那一面，更關注人與人之間的關係與連結：「關於居住、城市，重要的是誰在你的身旁。」王韋翰也說，「我們也不斷在思考：心靈層面的陪伴有沒有可能從社區來」——像是，與鄰居一同品酒，聽音樂，喝咖啡，和有同樣品味及嗜好的人，共享一些難忘的瞬間，相互理解的片刻，勾勒天馬行空的夢想，展開影響一生的深刻交談。
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