恆基兆業地產正式公布位於中環新海濱的開發計畫 Central Yards，這項總樓地板面積約15 萬平方公尺的大型綜合開發案，以「橋」作為設計核心，重新梳理城市、文化與維多利亞港之間的空間關係。
不同於過往以高度取勝的摩天大樓，Central Yards 採取橫向延展的建築語彙，串聯中環商業核心與海濱空間，整合綠意、文化設施、辦公與零售等機能，形塑一座可步行、可停留，並能融入日常使用的立體城市場域。第一期預計於 2027 年啟用，為中環海濱提供一種不同於既有開發模式的空間配置。
聯手頂尖設計團隊，打造香港首座「橫向」摩天建築
Central Yards 坐落於維多利亞港畔，由恆基兆業地產攜手多個國際設計團隊共同打造，包括：香港設計工作室 Lead8、由英國建築師 Amanda Levete 領軍的建築事務所 AL_A、荷蘭建築團隊 UNStudio、美國景觀建築事務所 Peter Walker and Partners，以及倫敦燈光設計團隊 Speirs Major 等。
整體建築以「橋」為發想，從中環新海濱一路延伸約 400 公尺，成為中環首座、同時也是最長的橫向大型建築體。這樣的配置跳脫香港長期以垂直摩天樓為主的城市輪廓，改以水平延展的方式，為維多利亞港天際線帶來截然不同的視覺比例與城市尺度。
中環最大的空中花園！在高密度金融區留出綠色呼吸空間
在高密度的都市環境中，Central Yards 將綠化納入整體空間策略。計畫內規劃一條約 300 公尺長的高架綠化走廊，串聯多層公共空間，總面積約 1.5 萬平方公尺，成為中環規模最大的空中花園之一；整體綠化面積則超過 2.8 萬平方公尺，為金融與商業機能密集的市中心帶來立體而連續的綠意。
園區採取多層次的景觀配置，種植超過 400 棵喬木與 280 種植物，由景觀團隊 Peter Walker and Partners 操刀，透過露台、草坪與緩坡地形的銜接，形塑出多處可停留、可活動的開放空間，讓綠地不只是視覺背景，而是真正被使用的城市場域。
建築中刻意保留的「城市之窗」，引入自然採光與海港微風，同時維持中環與海濱之間的視覺連結。綠化屋頂與透水鋪面則回應雨水調節與降溫需求，讓景觀在美學之外，也實際成為都市系統的一部分。
香港唯一私營百老匯級劇院，樹立維港文化新地標
在文化設施的配置上，Central Yards 規劃引入香港目前唯一的私營百老匯級劇院，可容納超過 1,100 名觀眾。從舞台尺度、後台動線到燈光與音響系統，皆依照國際表演藝術場館的專業需求設計，對應大型製作與多元演出形式。
劇院由 UNStudio 操刀，透過連續而整合的空間配置，將舞台、觀眾席與技術設施納入一座具雕塑感的格狀外殼之中。這層外殼不僅有助於營造集中而穩定的觀演環境，也能回應燈光、音效與舞台機能在不同演出中的高度變化。內部則結合精選材質與精密聲學設計，可同時支援擴聲與非擴聲演出；另一方面，面向維多利亞港的立面，讓劇院在海濱天際線中具備清楚的識別度。
走入開放式街區！結合體驗式零售與大尺度辦公室
在商業空間上，Central Yards 採取開放式的街區規劃，取代傳統封閉型購物中心的形式，整體零售面積約 2.8 萬平方公尺。各店鋪以接近獨立建築的尺度配置，多數單元結合附設露台的複層設計，讓品牌能延伸經營內容至室外空間，形塑更具體驗感的消費場景。
建築底層空間與公共廣場、零售街及活動場域直接相連，使海港長廊自然向內滲透至城市腹地。全區共規劃 12 個戶外活動空間，可因應市集、藝術裝置、文化活動與季節性企劃彈性使用，讓中環在非辦公時段仍維持活躍的公共生活。
Central Yards 亦規劃約 6.5 萬平方公尺的辦公室樓面，提供中環少見的大尺度單層空間配置，鎖定跨國企業總部與新型金融產業的使用需求。
隨著 2027 年第一期啟用、2032 年第二期完工，Central Yards 將以橫向延展的街區尺度，整合辦公、文化與公共綠地機能，讓海濱不再只是視覺背景，而是成為日常城市活動的一部分，進一步拉近中環與維多利亞港之間的空間關係。
