非洲最高樓有望誕生！停擺了11年之後，Zaha Hadid 設計的「尼羅河塔」即將重啟計畫

文字=李麑

事關埃及想靠一個耗資巨大的地標拉回投資者的心。

2007 年，得過普立茲克獎的 Zaha Hadid 札哈・哈蒂在埃及設計了一棟 70 層樓的摩天樓，它被命名為「尼羅河塔」（Nile Tower）。建成後，人們可以從這棟「非洲最高樓」的高層裡俯瞰尼羅河和金字塔。但在 2011 年埃及前總統穆巴拉克下台後，這項計劃也被擱置。

Zaha Hadid 於 11 年前設計的尼羅河塔 Zaha Hadid Architects

　
最近，開羅開發商 Living in Interiors 表示，他們決定重新啟動這項計劃，沿用 Zaha Hadid扎哈・哈蒂事務所最初的設計，儘管兩年前扎哈本人已經去世了。

尼羅河塔獲得了現任總統阿卜杜勒・法塔赫・塞西的支持。建成後，它仍將是非洲最高樓。Diaa Tantawy 是這個項目的設計經理，他認為，這棟樓足以傳達一個訊號：埃及已經結束了多年的不穩定局面，能夠重新接受投資和發展。

尼羅河塔的底層將建成高端消費區，包括：奢侈品零售、賭場、夜店、健身房、spa 等。中間的 18 層作為飯店，預計將容納 230 間客房。高層的 36 層將建成高級公寓。目前整個項目的建築預算約為 6 億美元，但 Tantawy 預計，成本將超出 1.5 億。

目前，Living in Interiors 已經和開羅政府合作，開始前期的土地徵收和清理工作，這個項目也吸引了一些來自歐洲的投資者。

Zaha Hadid Architects

尼羅河塔內部空間示意圖 Zaha Hadid Architects

　
以這棟摩天樓為開端，開羅政府試圖改造更大範圍的區域，將原本中低收入群體聚集的尼羅河沿岸改造成為高級社區。目前，整個開羅一共有 1400 個建設項目正在施工中，總預算約為 2482 億元。
過去數十年，高級住宅區和商業區逐漸向開羅城郊聚集，留在市中心的是中產家庭和低收入的租戶。人們擔心，隨著尼羅河塔及其附近地區的仕紳化，這批中低收入者將被「驅逐」。

Forbes 報導了尼羅河塔附近，一個低收入社區 Maspero Triangle 幾經波折的命運。2013 年，時任住房部部長 Laila Iskandar 與本地建築師、居民合作，提出以不驅逐原居民的方式改善社區內的生活設施。但在 2015 年，Iskandar 下台，新上任的部長 Mostafa Madbouly 放棄之前的計劃，推行大刀闊斧的拆除重建，這些低收入社區將被改造成商業區。

尼羅河塔效果圖 Zaha Hadid Architects

　
作為開發者，Tantawy 支持這種「從零開始」的建設，他認為在保留原建築和居民的情況下重建成本太高。眼下，由於獲得了政府支持，低收入者的意見改變不了開發者想要建造的熱情。

不過這些建造還面臨著匯率問題，目前，埃及的建材大部分依靠進口，由於埃及鎊貶值，這些項目的建設成本也將水漲船高。

　
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