非洲最高樓有望誕生!停擺了11年之後,Zaha Hadid 設計的「尼羅河塔」即將重啟計畫

事關埃及想靠一個耗資巨大的地標拉回投資者的心。

2007 年,得過普立茲克獎的 Zaha Hadid 札哈・哈蒂在埃及設計了一棟 70 層樓的摩天樓,它被命名為「尼羅河塔」(Nile Tower)。建成後,人們可以從這棟「非洲最高樓」的高層裡俯瞰尼羅河和金字塔。但在 2011 年埃及前總統穆巴拉克下台後,這項計劃也被擱置。

Zaha Hadid 於 11 年前設計的尼羅河塔
Zaha Hadid Architects

 
最近,開羅開發商 Living in Interiors 表示,他們決定重新啟動這項計劃,沿用 Zaha Hadid扎哈・哈蒂事務所最初的設計,儘管兩年前扎哈本人已經去世了。

尼羅河塔獲得了現任總統阿卜杜勒・法塔赫・塞西的支持。建成後,它仍將是非洲最高樓。Diaa Tantawy 是這個項目的設計經理,他認為,這棟樓足以傳達一個訊號:埃及已經結束了多年的不穩定局面,能夠重新接受投資和發展。

尼羅河塔的底層將建成高端消費區,包括:奢侈品零售、賭場、夜店、健身房、spa 等。中間的 18 層作為飯店,預計將容納 230 間客房。高層的 36 層將建成高級公寓。目前整個項目的建築預算約為 6 億美元,但 Tantawy 預計,成本將超出 1.5 億。

目前,Living in Interiors 已經和開羅政府合作,開始前期的土地徵收和清理工作,這個項目也吸引了一些來自歐洲的投資者。

Zaha Hadid Architects
尼羅河塔內部空間示意圖
Zaha Hadid Architects

 
以這棟摩天樓為開端,開羅政府試圖改造更大範圍的區域,將原本中低收入群體聚集的尼羅河沿岸改造成為高級社區。目前,整個開羅一共有 1400 個建設項目正在施工中,總預算約為 2482 億元
過去數十年,高級住宅區和商業區逐漸向開羅城郊聚集,留在市中心的是中產家庭和低收入的租戶。人們擔心,隨著尼羅河塔及其附近地區的仕紳化,這批中低收入者將被「驅逐」。

Forbes 報導了尼羅河塔附近,一個低收入社區 Maspero Triangle 幾經波折的命運。2013 年,時任住房部部長 Laila Iskandar 與本地建築師、居民合作,提出以不驅逐原居民的方式改善社區內的生活設施。但在 2015 年,Iskandar 下台,新上任的部長 Mostafa Madbouly 放棄之前的計劃,推行大刀闊斧的拆除重建,這些低收入社區將被改造成商業區

尼羅河塔效果圖
Zaha Hadid Architects

 
作為開發者,Tantawy 支持這種「從零開始」的建設,他認為在保留原建築和居民的情況下重建成本太高。眼下,由於獲得了政府支持,低收入者的意見改變不了開發者想要建造的熱情。

不過這些建造還面臨著匯率問題,目前,埃及的建材大部分依靠進口,由於埃及鎊貶值,這些項目的建設成本也將水漲船高。

 
本文經授權轉載自好奇心日報,原文請點此

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118
Sep / 2018

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