在台中市北區，一座由荷蘭知名建築團隊 MVRDV 所設計的住宅大樓，正在悄悄醞釀。
這棟 21 層樓高的住宅，以《嶼 76 The Island》為名，期待為商業蓬勃、高樓林立的北區，注入一抹自然綠意，並透過大樓內的公設規劃，實現宜居的生活模式。
如此目標，也體現在《嶼 76 The Island》的建築設計上——它的外型有機，由柔和的曲線構成。外牆的材質安排，更以建築鬼才「高第」的作品為靈感，採用不規則的陶磚馬賽克拼貼。最後，透過陽台、花園的大量規劃，為白色系的建築立面點綴綠意，也形塑了嶄新的街區景觀。
打造一座「城市裡的宜居綠洲」
談及《嶼 76 The Island》的設計背景，MVRDV 分享了兩層主要考量。
首先，是基於台中市宜居建築的政策，該政策鼓勵增加住宅的戶外空間與綠化面積。
再者，則是因《嶼 76 The Island》所處的地段，正好位於台中市北區、北屯區的交界處。此處早期與繁忙的市中心有所距離，然而，隨著台中當地的都市發展潮流，此處早已成為密集的商業中心。
在前述背景下，建築團隊 MVRDV 與建商誠邑築建設，期待透過《嶼 76 The Island》的落成，打造一座「城市裡的宜居綠洲」，在住宅裡找回人與自然的原生連結。
白色系有機曲面 ╳ 綠植量體錯落點綴
誠如其名，《嶼 76 The Island》共規劃了 76 戶住宅，內部除了設有餐廳、交誼廳、卡啦 OK 等多功能公共空間，更特別於頂樓平台設置共享花園，透過層層堆疊的綠植量體，在建築頂層打造一座環繞式的「綠色冠冕」。
而在全棟 21 層樓之間，也分佈了 5 座公共露台，每座公共露台都分別在建築立面上佔據 3 層樓高的內凹空間，不僅為建築外觀增加了豐富的視覺層次，也讓住戶在實際使用時，得以享受與戶外連結的寬敞、開闊感。
為將《嶼 76 The Island》打造為「城市裡的宜居綠洲」，MVRDV 在設計上所費的心思不僅於此。除了頂層的「綠色冠冕」、多座公共露台之外，全棟住宅也配置了 104 個具有植栽區的私人陽台，以及 38 個立面獨立植栽槽，其中的植物搭配選擇，更反映了台中多樣的自然景觀。
受建築鬼才「高第」啟發的外牆工法
《嶼 76 The Island》極具辨識度的獨特外觀，除了歸功於各層樓間錯落的綠植量體，建築立面的有機曲線，也是不可忽視的重要元素。
白色系的外牆，其實是由多種白色調共同構成，平面部分採用面積較大的陶瓷塊材，曲線幅度較大的部位，則以不規則的陶磚馬賽克細緻拼貼，藉此適應曲面，打造平滑的視覺效果。
值得一提的是，這樣的技法，最為人所知的應用案例，就是來自建築鬼才「高第」的作品，透過此法，不僅能實現高品質的建築外觀，也有利於後續的使用與維護。
此外，《嶼 76 The Island》的現址，前身其實是棟 13 層樓高的商辦大樓，因興建於最新的地震相關建築法規頒布之前，故而必須拆除。為了實踐永續目標，MVRDV 也儘可能地將原建物拆除後的建材餘料，如：牆面、地板的石材等，進行重新利用。
最後，MVRDV 創辦合夥人 Jacob van Rijs 表示，「《嶼 76 The Island》的設計，為這座被『方盒子』填滿的城市，帶來一抹柔和的質感。這會是一座經得起時間考驗的城市地標。」
他接續說道，「和台灣其他住宅大樓一樣，《嶼 76 The Island》的基礎佈局必須遵循相對標準化且高效率的方式，因此，建築的個性必須透過細節來展現——藉由柔和的曲線、藉由受高第啟發的外牆立面、藉由綠植與建築的整合，使這棟住宅，彷彿生來即是自然系統中的一部分。」
「嶼 76」之後，台中將有第 2 座 MVRDV 住宅！
延續此次《嶼 76 The Island》的合作經驗，誠邑築也預告，2027 年將再次攜手 MVRDV 建築團隊，以國際視野結合舊城文化，投入台中民權路、柳川案，基地四面臨路的千坪大型開發，目前正在申請建照。
對此，誠邑築建設董事長沈瑞興表示，「除了荷蘭以外，沒有任何城市有兩座 MVRDV 住宅作品，但未來台中將有兩棟。」
最後，談及時下房市，沈瑞興則認為，買房不再是坪數與地段的競爭，是設計價值、公共性與生活品質的加總，代表著生活態度與價值認同，「因此，目前雖然整體買氣保守，但我們（誠邑築建設）不會走價格競爭，而是要持續投入特色開發，要讓『建築』自己去找客人。」
