SOM 操刀米蘭冬奧村完工！廢棄鐵路場轉型奧運村，賽後化為義大利規模最大的學生社區

2026 米蘭冬奧村完工！SOM 以千噸木材打造近零能耗建築，賽後轉型學生宿舍，提供 1,700 床位、450 戶補貼租金。

隨著 2026 年米蘭－科爾蒂納冬季奧運即將登場，由國際建築事務所 SOM 設計、義大利開發商 COIMA 主導開發的奧運村，已於 9 月正式完工並交付奧運基金會。

奧運村基地位於波爾塔羅馬納（Porta Romana）舊鐵路場區，SOM 刻意淡化奧運建築常見的紀念性語彙，轉而以日常生活為核心，思考賽後的永續運作、靈活轉化與社區連結，被譽為「後活動式住宅」（post-event housing）的重要里程碑。

SOM 如何實踐「非紀念性」設計?

冬奧籌備也推動米蘭進入新一輪城市更新，包括 David Chipperfield、BIG、Herzog & de Meuron 等國際建築團隊，都在不同區域啟動開發計畫。其中，由 SOM 負責的奧運村是當前最具代表性的建築計畫之一，也是義大利首度採用「協作式合約」（Collaborative Contract）模式執行的大型公共工程，最終以 30 個月完工，進度超前原定時程。

從木構到零排放！把簡潔設計融入米蘭城市

奧運村由 6 棟住宅建築組成，沿著舊鐵路軸線排列。SOM 以穩重簡潔的建築量體，呼應米蘭街區既有的比例與尺度，立面設計保持一致節奏，延續街道的連續感，讓整體更自然融入城市日常。建築在結構與立面系統上也預先考量賽後用途，保留可調整的彈性，以降低未來改造成本並延長使用壽命。

整體規劃符合近零能耗（NZEB）標準，並通過 LEED Gold 認證。基地使用超過 1,000 公噸結構木材，大幅減少施工階段的隱含碳排放。能源系統採高效能熱泵與灰水回收灌溉設施，屋頂設置可發電達 1 兆瓦的太陽能板，足以支應主要能源需求。外牆則整合自然通風與垂直綠化，形成被動冷卻系統，使整體能耗降低約 3 成。

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以千噸木材打造「近零能耗」永續社區

規劃中保留了 2 棟歷史建築——Squadra Rialzo 與 Basilico 倉庫。原有的磚牆、木結構與鐵件都經修復，並轉化為社區共享空間。冬奧期間，2 棟建築將作為運動員餐廳使用；賽後則將改為餐飲市集與文化中心，成為居民日常交流的重要節點。SOM 希望藉由延續場地的工業記憶，讓新舊建築之間形成連續的城市語境，也讓米蘭的歷史層次在更新中被看見。